Сколько времени должно занять строительство дома? Как планировать строительство?

Мнения о том, сколько времени должно занять строительство, разделились. Некоторые инвесторы стремятся к тому, чтобы за один год открыть корпус здания и только в другой год сделать все остальное, то есть монтаж и отделочные работы. Другие предпочитают мобилизоваться и построить весь дом за один сезон, третьи — принимают решение о строительстве, растянутом на несколько лет. Каждое из этих решений имеет свои преимущества и недостатки, каждое требует различных затрат. Поэтому трудно однозначно сказать, какой из них лучше. С технологической точки зрения, наиболее выгодным является строительство, длящееся 12-16 месяцев, распределенное на два сезона.

Образцовое строительство — рассчитано на два сезона

Работы следует начинать весной, сразу после прекращения морозов и снега. Затем можно начинать земляные работы, подготавливая все для фундамента, а затем делать фундамент. Чуть позже возводятся стены фундамента, укладывается гидроизоляция и супербетонная плита. Когда немного потеплеет, можно приступать к наружным стенам и дымоходам. 

Затем наступает время потолков и монолитных перекрытий, которым необходима опалубка, но также и время, чтобы набрать полную прочность. После этого возводятся стены чердака и на них устанавливаются кольцевые балки.

Когда оболочка здания открыта, наступает время стропильных ферм крыши. Когда все готово, можно сделать начальный слой покрытия и оклады, уложить кровлю, закрепить водостоки и временные желоба, чтобы вода, стекающая с крыши, не заливала наружные стены. 

Выполнение этого объема работ до наступления зимы позволит проложить инсталляции в здании в зимний период. В это время вы также можете утеплить и построить на чердаке. Уже тогда стоит отапливать здание, чтобы технологическая сырость постепенно удалялась.

Весной можно начинать штукатурные работы внутри здания, делать стяжку и утеплять наружные стены. После высыхания штукатурки можно приступать к отделочным работам, которых также достаточно много. 

Быстрое строительство — все за один сезон

Строительство дома за один сезон — это вариант для тех, кто намерен заселиться очень быстро. 

Лучше всего начинать строительство весной и продолжать его без перерыва. Любая отсрочка создает риск того, что строительство не будет завершено в срок. Важно организовать работу таким образом, чтобы несколько независимых команд могли работать параллельно, не мешая друг другу. Также важно использовать сборные элементы. Больше всего времени уходит на отделку.

Строительство растянуто на годы — очевидная экономия

Этот способ строительства чаще всего выбирают люди, которые не хотят брать кредит на дом, а финансируют строительство за счет собственных сбережений. Вопреки видимости, такое строительство может оказаться самым дорогим способом, поскольку незавершенная работа, оставленная надолго, незащищенная конструкция дома подвергается воздействию различных факторов и разрушается. Иногда такое здание требует реконструкции еще до окончания строительства.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.